写字楼投资划算吗?投资写字楼的利与弊

  • A+
所属分类:投资理财

合理的房产投资是应对通货膨胀的一种有效方式,可以实现资产的长期保值和增值。写字楼目前的供应量较小,但需求量大,因此也是目前热门的房产投资项目之一,不过写字楼与住房和商铺有很大区别,那么投资写字楼的利与弊分别有哪些呢?

写字楼投资划算吗?投资写字楼的利与弊

一、投资写字楼的优势

1、投资成本较低

相较于普通住房,写字楼的面积以高层、小面积户型为主,因此房产销售总价也相对更低。

2、不限购

大部分地区对于住宅购房是有限制的,尤其是二套房限购政策较严,但一般对写字楼这类商业地产是不限购的。

二、投资写字楼的弊端

1、产权期限较短

写字楼一般只有40年产权,产品到期后该如何处理也是投资者需要考虑的问题。

2、无法落户

写字楼是专业商业办公用楼的别称,一般在房产证上会明确注明不能用于住人,也不可以落户,商业住宅两用房只能用于过渡性居住。

3、水电物业费高

写字楼的水电物业费以商业住宅为收费标准,收费要比普通住宅更高。

三、投资写字楼的策略

1、计算投资回报率

写字楼的年投资回报率一般要达到7%以上才更有投资价值,即15年左右可收回投资成本。

2、写字楼类型

写字楼可分为纯商务型和商务公寓型,商务公寓型既可用于办公可以用于居住,且总价相对较小,比较适合个人投资者。

以上关于投资写字楼的利与弊的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

投资理财
投资攻略
房产投资
房产

理财热门课程(精心挑选,简单易学)

第一课 为什么越穷越要理财?
开始学习 第二课 月薪3000也能走向财富自由的秘密
开始学习 第三课 关于保险的几个误区, 是时候了解它了!
开始学习 第四课 理财小白如何辨别投资陷阱?
开始学习 第五课 从零开始增加非工资收入,你需要了解这些
开始学习 第六课 通过复利法则变富有?普通人也能做到
开始学习 第七课 懒人躺赚利器:了解打新!
开始学习 第八课 通过理财收益提升5倍?方法竟然是
开始学习